IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR ANGERMUND
ERA Immobilien Amer & Partner
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IHR IMMOBILIENMAKLER IN ANGERMUND
Der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs ist in der Umgebung einzigartig. Denn sowohl das fast dörfliche Flair, die faszinierende Historie und Kultur und auch die tolle Landschaft in der Nähe Angermunds sprechen Bände. Ein toller Wohnart also, vor allem für Familien. Denn neben tollen Ausflugszielen in nächster Umgebung, ist auch die Infrastruktur des Stadtteils sehr ordentlich.
Die Lage zwischen Düsseldorf und Duisburg, aber trotzdem mit genügend Natur, muss natürlich auch bezahlt werden. So sind sowohl Kauf- als auch Mietpreise der Region vergleichsweise hoch. Zwar kommen diese nicht ganz an die Düsseldorfer Innenstadt oder an Stadtteile wie Kaiserswerth heran, sind aber dennoch nicht zu unterschätzen.
Egal ob Verkauf oder Vermietung, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer Expertise.
DER IMMOBILIENMARKT IN ANGERMUND
ANALYSIERT VOM IMMOBILIENMAKLER FÜR ANGERMUND
Der Düsseldorfer Norden ist vergleichsweise teuer. Im Gegensatz zu anderen Randgebieten der Landeshauptstadt sind Mieten, aber vor allem auch Kaufpreise für Immobilien hoch. Diese reichen sogar fast an die Düsseldorfer Innenstadt heran. Angermund ist daher auch eine der wohlhabendsten Stadtteile mit einem jährlichen Einkommensdurchschnitt deutlich über 60.000€.
Vor allem für Familien bietet sich Angermund als Wohnort an. Eine ruhige Umgebung und viel Platz, auch für die eigenen vier Wände. Hinzu kommt eine gute Infrastruktur und viele Ausflugsziele in nächster Nähe. Der Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen sehr hoch und auch die durchschnittliche Wohnungsgröße ist mit 80m² auf einem Spitzenwert in der Region.
Einzig Eigentumswohnungen sind schwer zu finden. Zu dem sowieso schon geringen Angebot kommen steigende Preise, vor allem für Altbauten. Hier sind Spitzenpreise von bis zu 6000€/m² zu erwarten.
Wollen Sie mehr über die aktuelle Marktlage und Immobilienpreise in Angermund erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und wir beraten Sie zuverlässig und vollumfänglich!
IHRE VORTEILE MIT UNS ALS IHREM IMMOBILIENMAKLER
- Marktkenntnis: Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt wie kein anderer.
- Rundum-sorglos-Paket: Wir ersparen Ihnen mit unserer Arbeit viel Zeit und Mühe.
- Realistische Wertermittlung: Wir bewerten im Rahmen unserer Verkaufsleistung Ihre Immobilie professionell und faktenbasiert.
- Fachgerechte Verhandlungen: Unsere Expertise und unser erprobtes Verhandlungsgeschick führt oft zu höheren Verkaufserlösen.
- Kontakt mit Interessenten: Wir prüfen alle potentiellen Käufern auf Ihre Eignung, somit entsteht für Sie kein Risiko.
- Erfolgserlebnis: Dank unserer individuellen und zielgruppenspezifischen Vermarktung sorgen wir für einen schnellen, erfolgreichen Verkauf bzw. Vermietung
Professionelle Immobilienbewertung vom Immobilienmakler Angermund
Sie denken über einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Dann sollten Sie unbedingt wissen, wie viel sie wert ist. Eine professionelle Immobilienbewertung vom regionalen Makler ist der richtige erste Schritt. Dabei sollten Sie sich nicht nur auf eine Online-Bewertung verlassen, sondern auf die Einschätzung eines Profis, der Ihre Immobilie vor Ort begutachtet hat, vertrauen. Bei uns bekommen Sie eine realistische Einschätzung, in der sich Regional- und Fachkenntnisse vereinen.
IHR IMMOBILIENMAKLER STELLT ANGERMUND VOR
Ganz im Norden Düsseldorfs, auf halbem Weg nach Duisburg, liegt der Stadtteil Angermund. Dieser zählt schon seit Jahren zu den gefragtesten und reichsten Gegenden in Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Kaiserswerth, Wittlaer, Stockum und Lohhausen. Durch die Lage und Historie Angermunds steht Entspannung und Erholsamkeit abseits dem Großstadttrubel hier an erster Stelle. Die ruhige Lage und die umliegenden Seen und Wälder gepaart mit dem historischen Stadtkern machen das Feeling dieses besonderen Stadtteils aus und laden zum Entspannen ein.
Doch Angermund ist keineswegs langweilig. Kultur und Freizeit bekommen hier die Note 1: Kulturverein, Literatur, Musik, Vereinsleben, Sport, etc. – alles vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ist hier besonders hervor zu heben. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich am Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort. In 10 Minuten sind Sie über die B 8 in der Altstadt und City Düsseldorf oder in der anderen Richtung nach Essen und Duisburg. Der Flughafenbahnhof ist nur eine S- Bahnstation entfernt.
Angermund ist Rosenstadt! Die Straßenschilder sind in Holz gefertigt, zeigen die typisch geschnitzte Rose und weisen Ihnen den Weg durch das beschauliche Städtchen mit historischem Ortskern und landschaftlich attraktivem Umland. Die Burg Angermund zählt mit dem Schloss Heltorf zu den bedeutendsten Denkmälern Düsseldorfs und ist vor allem im Sommer ein beliebtestes Ausflugsziel. Und wem es zu heiß wird, der kann sich in den umliegenden Angermunder Seen gleich abkühlen. Diese drei Baggerseen mit dem umgebenden Wald locken jedes Jahr aufs Neue viele Menschen aus der gesamten Umgebung an.
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