Top gepflegt Maisonnette Wohnung in Düsseldorf
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienTop gepflegt Maisonnette Wohnung in Düsseldorf
Objektbeschreibung
Zum 01.11.2021 können Sie diese freundliche und neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Anbaus im Innenhof hinter einem Mehrfamilienhaus und beinhaltet einen kleines Gartengrundstück und eine großzügige Terrasse zur Selbstnutzung. Die Wohnung wurde 2019 vollumfänglich saniert.
Die Aufteilung der Wohnung ist so geschnitten, dass sich im ersten Obergeschoss die 3 Schlafräume befinden und im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Das Bad ist gefliest. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit neuem Vinylboden in moderner Holzoptik versehen.
Die Wohnung wird kalt vermietet, dementsprechend sind keine Möbel vorhanden!
Der Anbau und somit die Maisonette-Wohnung ist nicht unterkellert. Im Innenhof befindet sich ein überdachtes Außenlager (ca. 10 qm) welches anstelle eines Kellerraums genutzt werden kann.
In Abstimmung mit der jetzigen Mieterin kann die Küche inklusive Elektrogräten und Waschmaschine übernommen werden (Bei Bedarf können wir die Kontaktdaten weiterleiten)!
In den Nebenkosten sind keine Strom- und Heizkosten enthalten. Die Maisonette-Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung welche vom Mieter selbst bei einem Gasanbieter angemeldet werden muss.
Ausstattung
4 Zimmer Maisonnettewohnung
EBK
Komplett saniert in 2019
Terrasse
Garten
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath in einer Sackgasse und ist entsprechend sehr ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen.
Die Nachbarschaft ist super und allen ist an einem guten Mietverhältnis gelegen.
Verkehrsanbindungen:
Der Bus, die Bahnhaltestellen und die S-Bahn sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, so dass ein Abstecher in die Innenstadt problemlos möglich ist. Auch bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ohne Auto zu erreichen sind.
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 960 |
| Warmmiete | 1.170 |
| Nebenkosten | 190 |
| Heizkosten Enthalten | Nein |
| Betriebskostennetto | 190 |
| Gesamtbelastungbrutto | 1.170 |
| Mietpreis Pro Qm | 10,11 |
| Käuferprovision | 2 Monate Kaltmiete |
| Währung | EUR |
| Kaution | 2800 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
Energieausweis
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