Renovierte Souterrain ETW in eine Ruhige Lage Mülheim
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem schönen Mülheim Dümpten.
Schöne Eigentumwohnung im gepflegten, ruhigen MFH.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Souterrain Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. In der Wohnung haben Sie vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Heizung. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit ca. 250 € im Monat. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem 1 Kellerraum und Gerten Mitbenutzung.
Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus und wird komplett renoviert übergeben.
Ausstattung
Komplett renoviert in 2018
neu Heizung Anlage in 2018
Alle Fenster sind neu und mit Elektronischen Rolladen
Neu EBK vom 2019 KP 12T€ (separat verkauft)
Wird vor die Übergabe komplett neu gestrichen
Garage & Stellplatz
Lage
Dümpten ist ein ruhige Stadtteil Mülheim der liegt unmittelbar nördlich der A40.Die Bewohner leben gerne und lange hier.
Die Tramhaltestellen Zehntweg sowie Gathestraße sind fußläufig erreichbar.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Wie der Name sagt, liegt sie an der Ruhr. Nahe Städte sind Duisburg, Essen, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Kunst- und Kulturszene ist durch die ideale Lage der Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt. Neben einigen Theaterhäusern gibt es eine lebendige Musikszene.
Der Mülheimer Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A52 sind schnell erreichbar und es gibt einen Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die gute Anbindung an die internationalen Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Dortmund macht Lust auf Urlaub und ermöglicht auch berufliche Flexibilität.
Die Ruhranlagen und der neue Ruhrbania-Hafen sind wenige Autominuten vom Objekt entfernt und bieten viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Krankenhäuser, Ärzte, sind fußläufig zu erreichen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 |
| Hausgeld | 250 |
| Käuferprovision | 3,57% Inklusive gesetzlich MwSt |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2027-10-22 |
| Energieverbrauch | 112 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1966 |
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