Renovierte Souterrain ETW in eine Ruhige Lage Mülheim

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Renovierte Souterrain ETW in eine Ruhige Lage Mülheim

254Objekt-ID
VERKAUFTStatus
249.000,00 €Kaufpreis
95,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem schönen Mülheim Dümpten.

Schöne Eigentumwohnung im gepflegten, ruhigen MFH.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Souterrain Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. In der Wohnung haben Sie vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Heizung. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit ca. 250 € im Monat. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem 1 Kellerraum und Gerten Mitbenutzung.
Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus und wird komplett renoviert übergeben.


Ausstattung

Komplett renoviert in 2018
neu Heizung Anlage in 2018
Alle Fenster sind neu und mit Elektronischen Rolladen
Neu EBK vom 2019 KP 12T€ (separat verkauft)
Wird vor die Übergabe komplett neu gestrichen
Garage & Stellplatz


Lage

Dümpten ist ein ruhige Stadtteil Mülheim der liegt unmittelbar nördlich der A40.Die Bewohner leben gerne und lange hier.
Die Tramhaltestellen Zehntweg sowie Gathestraße sind fußläufig erreichbar.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Wie der Name sagt, liegt sie an der Ruhr. Nahe Städte sind Duisburg, Essen, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Kunst- und Kulturszene ist durch die ideale Lage der Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt. Neben einigen Theaterhäusern gibt es eine lebendige Musikszene.
Der Mülheimer Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A52 sind schnell erreichbar und es gibt einen Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die gute Anbindung an die internationalen Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Dortmund macht Lust auf Urlaub und ermöglicht auch berufliche Flexibilität.

Die Ruhranlagen und der neue Ruhrbania-Hafen sind wenige Autominuten vom Objekt entfernt und bieten viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Krankenhäuser, Ärzte, sind fußläufig zu erreichen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000
Hausgeld 250
Käuferprovision3,57% Inklusive gesetzlich MwSt
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 12 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2027-10-22
Energieverbrauch112 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1966

ERA Immobilien Amer & Partner

+49 (203) 36 99 88 77

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Schöltges Hof 69, 45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten