Familienfreundlich DHH in Neuwertiges Zustand in Meerbusch / Osterath
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie gehört zu Teil I des neuen Güterbanhofs Meerbusch-Osterrath, der 2016 fertiggestellt wurde.
Dieser Komplex besteht aus 5 Doppelhausblöcken, die jeweils durch eine eigene Garage getrennt sind.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer: vier Schlafzimmer, zwei Bäder (ausgestattet mit einer Badewanne) und WC.
In der ersten Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer einen Balkon, der den Garten und die Grünfläche der benachbarten Tiefgarage dominiert.
Die geräumige Terrasse hat einen Ausblick auf den schönen, gepflegten Privatgarten, wo die Familie schöne Grillabende mit Freunden und Verwandten genießen kann.
Im vorderen Bereich des Hauses gibt es einen Stellplatz und eine eigene Garage, die über eine "Spielstraße" erreichbar sind.
Das Haus hat einen modernen Baustil, ein Flachdach und es wurde nur hochwertiges Material in der Bauphase verwendet.
Ein idealer Ort für junge Familien, die eine gemütliche Ecke suchen, in der ihre Kinder sicher spielen können.
Ausstattung
Typ Zweifamilienhaus
Schlafzimmer 4
Garagen/Stellplätze 2
Baujahr 2016
Objektzustand Neuwertig
Badezimmer 2
Aktuell nicht vermietet
Ausstattung gehoben
Etagen 3
Bäder mit Badewanne
Gäste-WC
Große Garten
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Voll Unterkellert
Parkett/Naturstein
Lage
Osterath ist einer von acht Stadtteilen in Meerbusch (Rhein-Kreis Neuss).
Es liegt im westlichen Ende der Stadt. Osterath ist vor allem durch das Gewerbegebiet Mollsfeld bekannt, welches derzeit weiter ausgebaut wird.
Der Einkaufzentrum vom Osterath sowie die Banken, Arztpraxen, Grundschule und Kindergarten sind innerhalb 10 Minuten Laufweg von der Immobilie erreichbar.
Osterath kann man mit dem Auto über die BAB 44, BAB 57 und BAB 52 erreichen. Seitdem die Flughafen Brücke (BAB 44) fertiggestellt ist, dauert es nur sieben Minuten zum Flughafen Düsseldorf International, zur Messe Düsseldorf oder zur Merkur-Spiel-Arena (Esprit Arena). Außerdem gibt es vier VRR- und einen DB-Bahnhof in der Nähe.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis, lag zum Zeitpunkt der Objektaufnahme nicht vor und ist gerade in Erstellung.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 |
| Käuferprovision | 3,57% MwSt |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksfläche | 279 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ALTERNATIV |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2021-03-01 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2016 |
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