Wohnen im Fachwerkhaus EFH mit 3 Pferde Boxen

571Objekt-ID

VERKAUFTStatus

220.000,00 €Kaufpreis

239,00 m²Wohnfläche

8Zimmer

Objektbeschreibung

Wohnhaus (ehemaliges Gehöft) als Kapitalanlage.

Das um 1900 erbaute Fachwerkhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 qm² auf einem Grundstück von ca. 1.000 qm². Es ist ein nicht denkmalgeschütztes Fachwerkhaus und ermöglicht somit flexible Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und Bad. Das Bad wurde im Jahr 2022 modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Studio mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m. Das Studio verfügt über drei Zimmer und ein Bad.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad.
Zwei Abstellräume bieten weiteren nutzbaren Raum.

Die Fenster sind doppelt isolierverglast.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Flüssiggas-Zentralheizung.

Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, drei Stellplätze und ein Reiterstübchen mit Einbauküche und Duschbad.
Außerdem gibt es drei Pferdeboxen, einen Reitplatz und eine Kutschenremise.
Die Baubehörde hat die Möglichkeit bestätigt, auf dem Grundstück ein weiteres Haus mit ca. 110 qm² Wohnfläche zu errichten.

Das Grundstück befindet sich im Großraum Mönchengladbach.
Nähere Informationen zur Lage geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

>>> Bitte beachten Sie die folgenden Punkte:

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1900
+ Wohnfläche 230 qm²
+ Baujahr Kreisverkehr 1893
+ keine Bauakten
+ kein Denkmalschutz
- Nutzfläche: 605 m²,
- Keller: teilunterkellert,
überdachter Hof und Lageranbauten, sowie Gartenhäuser;
zum Zeitpunkt der Wertermittlung: seit längerem leerstehend und ungenutzt

Revitalisierung/Modernisierung
- 2012 neu Bad 1. OG neu EG Küche
- Neue Fenster im Studio / Schlafzimmer im Dachgeschoss
- In 2022 neues Bad im EG, neue Wasserleitung im Bad und in der Küche im EG und eigener Gaslieferant eigener Gastank unterirdisch 2.000 Liter im Garten

Sonstige Angaben

* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
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