++VERMIETET++ Reihenmittelhaus Düsseldorf Wittlaer
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Objektbeschreibung
Wohnfläche ca.: 142,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 181,00 m²
Nutzfläche ca.: 52,00 m²
Kaltmiete: € 1995,--
(zzgl. Nebenkosten in Höhe von € 135,--)
1 Garage € 70,--
Gesamtmietpreis inklusiv Nebenkosten und Garage: € 2.200,--
3 Monatsmieten Kaution: € 5985,--
3 Etagen (EG, Obergeschoss, Dachgeschoss) plus Keller
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Einbauküche
Baujahr: 2005
Gehobene, gepflegte Ausstattung
Zentralheizung, Fernwärme
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Mieter Vertragspartner der Fernwärme ist
Energieausweis ist vorhanden: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
60,25 kWh/(m²·a)
Ausstattung
- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Terrasse
- Küche mit EBK
- Gäste-WC und Diele
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Flur
- Dachterrasse
- Waschkeller
- Abstellraum und Flur
- Anmietung einer Garage für zzgl. 50 € / Monat möglich
- Das Haus wurde in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet
- Staffelmietvertrag
Lage
Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.
In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.
Sonstige Angaben
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.995 |
| Warmmiete | 2.200 |
| Gesamtbelastungbrutto | 2.200 |
| Mietpreis Pro Qm | 14,05 |
| Währung | EUR |
| Kaution | 6360 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksfläche | 181 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2005 |
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