ART ISLAND Naturintegriertes Design für nur 22 Villas in EL Gouna
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienART ISLAND Naturintegriertes Design für nur 22 Villas in EL Gouna
Objektbeschreibung
EXKLUSIV
Eine unverwechselbare Atmosphäre isoliert die 22 Bewohner vollständig vom Rest der Stadt mit einem linearen Gemeinschaftspool
EINZIGARTIG
Weltklasse-Architektur mit trendigen Materialien und schlichter, moderner Einrichtung
BIOPHILIC DESIGN
Naturintegriertes Design in Bezug auf den Masterplan und die Architektur, bei dem die Gebäude in die Landschaft eingebettet sind
STAMPFLEHM ALS BAUMATERIAL
Stampflehm wird häufig als Baumaterial verwendet, da Lehmbauten eng mit der Identität der Wüste verbunden sind. Es handelt sich um ein umweltfreundliches Material, bei dem lokal verfügbare Materialien verwendet werden. Stampflehmbauten haben einen geringen Energieaufwand und erzeugen sehr wenig Abfall, was zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden beiträgt.
Diese Methode bietet auch eine hohe thermische Masse; sie kann tagsüber Wärme aufnehmen und nachts wieder abgeben. Dadurch werden die täglichen Temperaturschwankungen gemildert und der Bedarf an Klimaanlagen und Heizung verringert.
KONTEMPORÄR
Modernes, schlankes Innendesign ergänzt die Erdarchitektur.
NACHHALTIG
Die Inselvillen werden EDGE-zertifiziert sein.
ZWEISTÖCKIGE VILLA
Die Villa bietet allen luxuriösen Komfort. Sie können sich frei entfalten und Ihren Lieblingsbeschäftigungen nachgehen. Inmitten einer üppigen, grünen Umgebung, mit zwei verschiedenen Dachterrassen und privaten Balkonen mit malerischem Blick auf die Lagune, wird die Villa Sie immer in mit dem Rhythmus der Natur in Berührung. Klare Linien, verträumte Neutraltöne und ein lichtdurchflutetes Ambiente ziehen sich durch das ganze Haus.
GEMÜTLICHER LEBENSRAUM
Der Wohnraum ist eine ruhige, häusliche Landschaft, in der sich die ganze Familie versammeln und wertvolle Erfahrungen austauschen kann. Weiche, neutrale Wände ziehen sich durch die gesamte Einrichtung, ebenso wie lichtreflektierendes, cremefarbenes Weiß, eine perfekte Kulisse, um eigene Kunstwerke und persönliche Akzente hinzuzufügen.
Ausstattung
3 Ensuite Schlafzimmer
Voll klimatisiert
Hochwertige Sanitäranlagen
Einbauküche und Built-in Kleiderschränke
Nachhaltiges Design
Lagunenblick
Eigenes Schwimmbad
Dachterrasse mit Außeneingang und Pergola
Gäste WC
Raum für Kindermädchen
Lage
El Gouna ist ein Reiseziel an der Küste des Roten Meeres, das zu einem entspannten, resortähnlichen Lebensstil einlädt. Es ist ein einzigartiges Freizeitziel mit vielen Möglichkeiten. Eine Investition in den Lebensstil von El Gouna bedeutet sich, eine Zukunft mit den besten Erfahrungen zu garantieren: wertvolle Zeit mit den Liebsten zu verbringen, mehr Zeit für Freizeitaktivitäten zu haben, außergewöhnliche gastronomische Erlebnisse und die Möglichkeit ein aktiver Teil einer anspruchsvollen und internationalen Gesellschaft zu sein.
Ein Teil der Anziehungskraft El Gounas liegt in der vollständig integrierten städtischen Infrastruktur, die die Stadt optisch attraktiv, einfach zu bewohnen und weitgehend autark macht. El Gouna beherbergt eine Vielzahl begehrte Ziele darunter 18 renommierte Hotels, Yachthäfen, Banken, Restaurants, 2 Meisterschaftsgolfplätze, ein internationales Krankenhaus, Schulen, Universitäten, Co-Working-Spaces und einen Flughafen.
El Gouna bietet das ganze Jahr über perfektes Wetter und eine durchdachte Stadtplanung, die es seinen Bewohnern ermöglicht, ein gesünderes und naturverbundeneres Leben zu führen. Wassersport und Wassersport-Aktivitäten sind Dank des schützenden Einflusses einer Riff-Landzunge das ganze Jahr über möglich. Tauchzentren befinden sich überall in der Stadt. El Gouna ist ein international bekanntes Ziel für Kitesurfer.
In 2 Yachthäfen, darunter der Abu Tig Marina, können Bootsbesitzer ungestört ihren nautischen Abenteuern nachgehen. El Gouna bietet über 100 aufregende Bar, Gaststätten und Restaurants, die eine beeindruckende Vielfalt an internationalen Gerichten anbieten. Die Stadt rühmt sich auch mit zahlreichen hochkarätigen kulturelle Veranstaltungen und Festivals sowie ein buntes Nachtleben.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.000 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 4 |
Energieausweis
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