IHR IMMOBILIENMAKLER IN KAISERSWERTH

DER REGIONALE PARTNER AN IHRER SEITE

Als besonderes Highlight des Stadtteils gilt die Kaiserpfalz am Rheinufer. Die heute noch zu sehenden Ruinen der damals mächtigen Festungsanlage wurden von Kaiser Friedrich Barbarossa erbaut und gaben Kaiserswerth seinen Namen, welcher abgeleitet Insel des Kaisers bedeutet. Als Immobilienmakler für Kaiserswerth sind wir von der Historie und Schönheit dieses Stadtteils vollends überzeugt und können Ihnen nur zu einem Leben auf der Kaiserinsel raten.

DER IMMOBILIENMARKT IN KAISERSWERTH

ANALYSIERT VOM IMMOBILIENMAKLER FÜR KAISERSWERTH

Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die ideale Lage am Rhein, die vielen Grünflächen sowie die historische Bedeutung machen die Umgebung vor allem bei Gutverdienenden so beliebt. Ein Blick auf die Zahlen unterstreicht das: Die ehemalige Reichsstadt gehört zu den Stadtteilen mit der höchsten Kaufkraft in Düsseldorf, was auch auf dem lokalen Immobilienmarkt zu sehen ist. Alleine der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser beträgt über 7.000€/m², was selbst die Düsseldorfer Innenstadt übertrifft. Geboten wird für diesen Preis jedoch einiges: Die fantastischen Objekte sind oftmals in umwerfender Umgebung nahe des Rheins gelegen, sehr gut ausgestattet und auch entsprechend groß.

Auch bei Mietwohnungen sieht es ganz ähnlich aus. Wer hier beispielsweise als Studierender ein günstiges Appartement sucht, der wird wahrscheinlich nicht fündig. Die Mietpreise liegen in Kaiserswerth durchschnittlich bei 12,2€/m², der bundesdeutsche Durchschnitt liegt hier etwa drei Euro niedriger. Die meisten Wohnungen auf dem Markt sind zudem sehr geräumig, wodurch die Mieten weit über 1000€ steigen. Besonders gute Angebote sind hier sowohl bei Häusern und Eigentumswohnungen als auch bei Mietobjekten schnell vergriffen. Als Immobilienmakler für Kaiserswerth können wir Ihnen helfen, dass Sie schnellstmöglich über neue Immobilien auf dem Markt informiert werden und so keine Chance mehr verpassen.

IHRE VORTEILE MIT UNS ALS IHREM IMMOBILIENMAKLER

• Marktkenntnis: Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt wie kein anderer.
• Rundum-sorglos-Paket: Wir ersparen Ihnen mit unserer Arbeit viel Zeit und Mühe.
• Realistische Wertermittlung: Wir bewerten im Rahmen unserer Verkaufsleistung Ihre Immobilie professionell und faktenbasiert.
• Fachgerechte Verhandlungen: Unsere Expertise und unser erprobtes Verhandlungsgeschick führt oft zu höheren Verkaufserlösen.
• Kontakt mit Interessenten: Wir prüfen alle potentiellen Käufern auf Ihre Eignung, somit entsteht für Sie kein Risiko.
• Erfolgserlebnis: Dank unserer individuellen und zielgruppenspezifischen Vermarktung sorgen wir für einen schnellen, erfolgreichen Verkauf bzw. Vermietung

IHR IMMOBILIENMAKLER STELLT KAISERSWERTH VOR

Mit historischer Altstadt, langer Geschichte und grünem Umfeld ist Kaiserswerth auf jeden Fall einer der schönsten Teile Düsseldorfs. Denn die ehemalige Reichsstadt im Norden der Landeshauptstadt besticht nicht nur mit seiner Geschichte, sondern auch mit der Lage, Infrastruktur und den vielen Möglichkeiten, die Kaiserswerth bietet. In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen, und umgeben von Feldern und Wäldern, bieten sich Ihnen – quasi vor Ihrer Haustür – vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen, Fahrradfahren oder Inlineskaten. Für sportliche Aktivitäten in Gruppen sind Tennis-, Turn – und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im nahegelegenen Klemensviertel befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie verschiedenste Dienstleister. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Bildungseinrichtungen sind in Kaiserswerth zu Genüge vorhanden: Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Highlight des Stadtteils ist für uns als Immobilienmakler eindeutig die Kaiserswerther Kaiserpfalz. Diese geht auf eine Klostergründung des Mönchs Suitbert(us) um 700 zurück. Zu jener Zeit schenkten der fränkische Hausmeier Pippin der Mittlere und seine Frau Plektrudis dem angelsächsischen Mönch eine durch Umrundung des alten Rheinarmes künstlich angelegte Rheininsel, auf der sich bereits ein fränkischer Fronhof – geschützt durch Erdwall, Graben und Palisaden – befand. Dieser entwickelte sich in der nachfolgenden Zeit, vor allem unter Kaiser Friedrich Barbarossa, zu einer wehrhaften Zollfeste. Die heutigen restaurierten Ruinen laden zu einem entspannten Ausflug ein und bieten einen umwerfenden Blick über den Rhein.

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