Wohn(T)Raum in Essen Kettwig Barrierefrei mit Terrasse
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 89qm große Eigentumswohnung hat 3,5 Zimmer und wurde 1973 erbaut.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Familien oder alleinstehende Personen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist diese Wohnung praktisch barrierefrei.
Die helle Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit großen Fenstern, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Arbeitsraum, der Küche, einem Wannenbad und einem Gäste-WC sowie einer Diele.
Die überdachte Terasse, sowie der kleine Garten ist vom Wohnzimmer aus direkt zu erreichen.
Abstellräume und Wandschränke sind vorhanden.
Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Küche ist in einem sehr guten Zustand - sie wurde vor 3 Jahren durch den Vorbesitzer komplett erneuert und renoviert.
PKW Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Grundätzlich kann auch ein kostengünstiger Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Der große und grüne Innenhof ist nach 2 Seiten offen und lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich Vorgärten, eine Grünfläche, ein Kinderspielplatz und ein tiefgelegener Parkplatz nur für Hausbewohner.
Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und nicht vemietet.
Ausstattung
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
KDB
Garten
Terrasse
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.
Barrierefrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses in einer 8- und 6-geschossigen Wohnanlage in Essen Kettwig. Die Geschäfte des täglichen Bedars, sowie Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut. Bis zur Essener Innenstadt sind es circa 15 Minuten Fahrweg. Die Autobahnanbindung Essen-Kettwig führt über die Autobahn A52 kurzwegig zu allen wichtigen Großstädten der Umgebung.
Die S-Bahn Anbindung ist ebenfalls durch den Haltepunkt Essen-Kettwig optimal.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 |
| Hausgeld | 300 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. Gesetzliche MwSt |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1973 |
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