++VERKAUFT** Einzigartig Reihenmittlehaus in ruhiger Kaiserswerth

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++VERKAUFT** Einzigartig Reihenmittlehaus in ruhiger Kaiserswerth

113Objekt-ID
VERKAUFTStatus
167,00 m²Wohnfläche
265,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Mittel Reihenhaus ist auf einem lichtstarken Traumgrundstück mit rund 256qm in Düsseldorf - Kaiserswerth gebettet.
Die Frontansicht dieses großzügigen Anwesens besticht durch stilvolle Eleganz. Darüber hinaus hat es eine spürbar positive Atmosphäre. Es ist wie eine gute Energie, die das gesamte Anwesen umgibt.

Vom untergeschoß aus gelangen Sie durch die Treppe in den großen, hell gestalteten Wohnraum im Obergeschoss, der den Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten gewährt. Die Küche bietet jedem passionierten Koch die Möglichkeit seine kulinarischen Ideen auszuleben und seiner Leidenschaft nachzugehen. Im offenen Esszimmer werden sich Ihre Gäste über den frisch zubereiteten Gaumenschmaus freuen.
Auf der erste Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer und Zwei Schlafzimmern runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage perfekt ab.
Über die Treppe im Foyer gelangen Sie noch zu Zwei Privaträumen: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad-WC.
Doch das ist noch nicht alles: Im Souterrain befinden sich noch ein weiter Raum, wie das eigene Heimkino und ein Duschbad.
Zu der Immobilie gehört zudem eine Garage und auch in der Garageneinfahrt findet ein zusätzlicher PKW seinen Platz.


Ausstattung

HAUS
- Fenster: Isolierverglasung im UG, EG und OG in Holzrahmen, im DG in Kunststoffrahmen überwiegend mit elektrisch verstellbaren Rollläden
- Gasheizung
- Hebeanlage

AUßENANLAGEN
- Garten, Terrasse und Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gartenhaus
- Garage im Untergeschoss des Hauses integriert, ein weiterer Stellplatz im Freien davor
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus

INNENAUSSTATTUNG
Untergeschoss:
- Hauseingang mit geräumiger Diele
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC
… weiße Sanitärausstattung, weiße Wand- und Bodenfliesen
- zwei Kellerräume
- Heizungskeller

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer über die gesamte Tiefe des Hauses
… mit Parkettboden und raumhohen Fenstern zum Garten
- Küche mit weißem Fliesenboden und farbigem Fliesenspiegel
… die Einbauküche kann ohne Elektrogeräte übernommen werden

Obergeschoss:
- zwei große Schlafzimmer (je ca. 20 m²) mit Dekorboden
- das Kinderzimmer kann auch in zwei Zimmer unterteilt werden
- 1. Badezimmer: mit Eckbadewanne und Waschbecken
… weiße Sanitärausstattung, farbige Boden-, weiße Wandfliesen mit Bordüre
- 2. Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC
… weiße Sanitärausstattung, farbige Boden-, weiße Wandfliesen mit Bordüre

Dachgeschoss:
- zwei große Studiozimmer (jeweils ca. 20 m²) mit Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachfenster
... weiße Sanitärausstattung, farbige Boden-, weiße Wandfliesen, Holzvertäfelungen an der Decke


Sonstige Angaben

Der Energieausweis, lag zum Zeitpunkt der Objektaufnahme nicht vor und ist gerade in Erstellung.


Preise & Kosten

Käuferprovision3% + MwSt
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 265 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

ERA Immobilien Amer & Partner

+49 (203) 36 99 88 77

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Am Oberen Werth 76, 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth