Schickes Familienfreundlich Doppelhaushälfte in Wittlear
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Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein seitlich angebautes Einfamilienhaus mit ca. 1300 qm Garten. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Geheizt wird das im Jahr 2009 gebaute Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung unterstützt durch eine Solaranlage für warmes Wasser.
Ausstattung
EG: Fußbodenheizung, teils bodentiefe großflächige Fenster und Schiebetüren bei ca. 2,70 Meter Deckenhöhe, sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Wände sind gespachtelt und die Decken werden von zahlreichen separat zu schaltenden Spots geziert. Im gesamten EG wurde Feinsteinzeug verlegt. Das großzügige Wohnzimmer, umrandet mit Feinsteinzeug und großflächig ausgelegt mit geöltem Eichenparkett unterstreicht das repräsentative Ambiente. Die sehr geräumige Küche mit Essbereich ist mit einer EBK incl. aller E-Geräte und Kochinsel ausgestattet und verfügt über 2 Eingänge. Neben einem geräumigen Eingangsbereich befinden sich im EG ein G-WC mit Dusche und ein weiteres großes Bad mit Infrarotsauna.
1. OG: Über eine helle Eichentreppe erreicht man 4 weitere Wohnräume, welche sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer, als auch als Büro und Ankleide zur Verfügung stehen. Auch hier befindet sich ein Wohlfühlbad bester Qualität, mit Wanne/ Whirlpool, Dusche und Bidet.
UG: Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage, in zwei Räumen, Platz für den weiteren Bedarf nach eigenem Ermessen.
Lage
Der über 800 Jahre alte Stadtteil im Düsseldorfer Norden bietet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Bedarfseinrichtungen, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Im Ortskern befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule hier und auch im Duisburger Süden, optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.950 |
| Warmmiete | 3.050 |
| Nebenkosten | 100 |
| Heizkosten Enthalten | Nein |
| Betriebskostennetto | 100 |
| Gesamtbelastungbrutto | 3.050 |
| Mietpreis Pro Qm | 12,83 |
| Käuferprovision | 2 KM 5900,00 € + MwSt |
| Währung | EUR |
| Kaution | 8850 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS SOLAR |
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