MFH in Essen – Bergerhausen ca. 4% Mietrendite Soll

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MFH in Essen – Bergerhausen ca. 4% Mietrendite Soll

275Objekt-ID
VERKAUFTStatus
990.000,00 €Kaufpreis
340,00 m²Wohnfläche
765,00 m²Grundstücksfläche
18Zimmer

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1962 errichtete Wohnhaus befindet sich sehr zentral in Essen Bergerhausen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Diese Immobilie hat eine dreigeschossige Bauweise mit Dachschräge und Erkern im 3.OG.
Jede Etage hat ein Wohneinheiten, jeweils mit einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Haus präsentiert sich in einem freundlichen und einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.


Ausstattung

5 Wohneinheiten,
Ständig werterhalten.
Gaszentralheizung
Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
Laminat im Wohnzimmer und in Diele
Badezimmer mit Dusche


Lage

Bergerhausen liegt im Südosten Essens und zählt knapp 11.900 Einwohner. Obwohl es relativ dicht bebaut ist, verfügt es über viele Grünflächen.

Verkehrslage

In Bergerhausen gibt es einen direkten Anschluss an die A 52, die im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost in die A 40 mündet. Die Ruhrallee bzw. die B 227 gliedert den Stadtteil in Ober- und Unterbergerhausen.

Durch die Straßenbahnlinien 105 und die Buslinien 154/155 und 160/161 sowie den Schnellbus SB 15 ist Bergerhausen bestens an den ÖPNV angeschlossen.

Viel Grün trotz dichter Wohnbebauung

Das Haus ist zentral gelegen und alles ist fußläufig erreichbar:
2 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle. (Klinkestraße)
9 Minuten mit dem Bus bis zum HBf.


Sonstige Angaben

Wohnfläche 340 m2
Grundstück 765 m2
Baujahr 1962
Komplett vermietet
Voll unterkellert
Gasetagenheizung
Perfekte Lage
Jahresnettomiete ist 34 386€
Jahresnettomiete Soll 37 586€
Mietrendite Soll 3,96%


Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000
Käuferprovision4,76% inkl. Gesetzliche MwSt
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 765 m²
Zimmer 18
Badezimmer 5
Stellplätze 3

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr Laut Energieausweis1962

ERA Immobilien Amer & Partner

+49 (203) 36 99 88 77

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Potthoffs Börde 2, 45136 Essen / Bergerhausen