Exclusive Möblierte-Wohnung im Herzen von D-Kaiserswerth
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienExclusive Möblierte-Wohnung im Herzen von D-Kaiserswerth
Objektbeschreibung
Top renovierte / sanierte Wohnung mit neuen Möbeln.
Sehr hochwertig und geschmackvoll gestaltetes Luxus Apartment mit großem Südwest-Balkon im 1. OG. Komfortable Einrichtung mit modernen Möbeln und Parkettboden. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Düsseldorf und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist ansprechend und gemütlich ausgestattet mit einer schönen Sitzgruppe, Bücherregalen, einem großem Fernseher mit Kabelanschluss und einem Esstisch für 4 Personen.
Die moderne Küche verfügt über einen Induktionsherd (4 Kochplatten), einen Backofen, eine Spülmaschine, ein Kühl/Gefrierschrank und diverse Küchenutensilien.
Im hellen Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (180x200), ein großer Kleiderschrank, zwei Nachtische und ein Sessel.
Zudem ist ein Arbeitsbereich integriert, ausgestattet mit einem Schreibtisch, Stuhl und DSL/WLAN-Anschluss.
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC. Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden.
Das große Fenster im Wohnzimmer lässt viel Licht in die Räumlichkeiten.
Magenta DSL 50 Entertain
Smart TV 50 Zoll
Die Kosten für den DSL-Wlan-Internetzugang, Wasser, Strom sind in den Nebenkosten enthalten.
Heizkosten separat nach Verbrauch.( siehe Abschlag 60,-€)
Die anderen Nebenkosten sind pauschal enthalten.
Es ist so gut wie alles vorhanden, was sie zum täglichen Leben benutzen. Sie brauchen nur ihren gepackten Koffer mitzubringen.
Endreinigung 99,- €
Ausstattung
Allgemein
- Waschmaschine im Keller
- Kaffeemaschine
- TV
- Schreibtisch oder Arbeitsfläche
- WiFi
- Balkon
- Türsprechanlage
- 3.5 Zoll HD intelligente Türspion Kamera
Küche
- Wasserkocher
- Herd
- Kühlschrank
- Ofen
- Toaster
- Besteck
- Gefrierschrank
Schlafzimmer
- Bettwäsche
- Kissen
- Decken
- Nachttischlampe
- Schrank
- Doppelbett
Bad
- Dusche
- Föhn
- Handtücher
Anderes
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Besen
- Bodenwischer
- Rauchmelder
- Balkongarnitur
Lage
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
Sonstige Angaben
Nur Langzeit Mietverhältnisse ...Kinder sind nicht erwünscht, da die Wohnung für Zwei Personen konzipiert.
Only long term rentals ...Children are not welcome as the apartment is concerted for two people
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.499 |
| Warmmiete | 1.619 |
| Nebenkosten | 120 |
| Heizkosten Enthalten | Nein |
| Heizkosten | 60 |
| Betriebskostennetto | 120 |
| Gesamtbelastungbrutto | 1.619 |
| Heizkostennetto | 60 |
| Mietpreis Pro Qm | 22,82 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Währung | EUR |
| Kaution | 4497 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,70 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2014-04-30 |
| Energieverbrauch | 176 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1951 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater