La Casa Bianca Exclusive Wohnung 1 OG R in Mündelheimer Strasse Duisburg-Süd
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienLa Casa Bianca Exclusive Wohnung 1 OG R in Mündelheimer Strasse Duisburg-Süd
Objektbeschreibung
DAS IST LEBENSQUALITÄT!
"Nur die Ruhe in uns selbst, lässt uns sorglos zu neuen Ufern gleiten."
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Erstbezug Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten.
Rechts neben der Eingangstür befindet sich die helle Küche, wo sich optimal eine Küchenzeile integrieren lässt. Des Weiteren bietet der kleine Abstellraum zusätzliche Verstaumöglichkeiten. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch ausreichend Raum für Ihren Kleiderschrank schafft. Das nebenliegende Badezimmer, ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt mit seinem weißen, zeitlosen Fliesen. Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit dem großen, angrenzenden Balkon. Der Balkon lädt außerdem zu gemeinsamen Sommerabenden mit Freunden ein. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das mögliche Arbeits- oder Kinderzimmer. Aufgrund der Lage zur Gartenseite finden Sie hier ausreichend Ruhe.
Das ganze Gebäude wird Q1 2025 fertiggestellt und hat KW70.
Fußbodenheizung und Innenbelüftung sind ebenfalls Bestandteil.
Ausstattung
Attraktive Lage
Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen
Kinderspielplatz
Eigene Stellplätze
Barrierefreie Zugänge
Barrierefreie Bäder
Barrierefrei durch Aufzug
Daher Senioren gerecht und Familienfreundlich
Hochwertiges Ausstattung
Große Terrasse oder Balkon zu jeder Wohnung
Hochwertige Komplettausstattung mit Malerarbeiten
Oberböden Fliesen in Bäder & Küche nach Wahl
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Elektrische RolllädeBodengleiche Duschen mit Duschabtrennung nach Wahl sowie weitere, hochwertige Badaccessoires
Lage
Mündelheim liegt im Süden von Duisburg. Ruhige Wohngebiete für gut situierte Familien und Paare zeichnen diesen Stadtteil aus.
Die Immobilie befindet sich auf der Mündelheimerstraße. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen sehr nah bei. Die Sportanlage und die St. Anna Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Auf der Haupteinkaufsstraße die Mündelheimersstraße, kann man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Zusätzlich sind eine Rewe, Aldi & Lidl Filiale nur 200 M kreis entfernt.
Die schnelle Verkehrsanbindung u.a. in die Städte Düsseldorf, Mülheim a. d. Ruhr, sowie Krefeld und Meerbusch, macht den Duisburger Süden besonders attraktiv. Hinzu kommt das außergewöhnlich große Freizeitangebot durch die nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte, den Golf Club, Tiger & Turtle und die Regattabahn.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben Grund- und Hauptschulen sind im Bezirk alle anderen Schulformen, einschließlich Gesamtschule, in Wohnortnähe vorhanden.
Mit der S1 S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer und Duisburger Innenstadt und am Flughafen Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Das Exposé mit weiterem Infomaterial, wie Adresse, Grundrisse, Ausstattung, Baubeschreibung und Lageplan o.ä. lassen wir Ihnen
nach Kontaktaufnahme zukommen.
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Der Maklervertrag mit Fotina Immobilien kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande, aber auch durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposees.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.640 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei für Käufer |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 16.000 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83,66 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2023 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2023 |
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