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++VERKAUFT++Klein aber Fein; Komplett renoviert Reihenhaus in Buchholz sucht ein neu Besitzer

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++VERKAUFT++Klein aber Fein; Komplett renoviert Reihenhaus in Buchholz sucht ein neu Besitzer

155Objekt-ID
335.000,00 €Kaufpreis
80,00 m²Wohnfläche
225,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Mittel-Reihenhaus ist auf einem lichtstarken Traumgrundstück mit rund 225qm in Duisburg-Buchholz.
Die Frontansicht dieses großzügigen Anwesens besticht durch stilvolle Eleganz. Darüber hinaus hat es eine spürbar positive Atmosphäre. Es ist wie eine gute Energie, die das gesamte Anwesen umgibt.

Vom Untergeschoss aus gelangen Sie in den großen, hell gestalteten Wohnraum im Obergeschoss, der den Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten gewährt. Die Küche bietet jedem passionierten Koch die Möglichkeit seine kulinarischen Ideen auszuleben und seiner Leidenschaft nachzugehen. Im offenen Esszimmer werden sich Ihre Gäste über den frisch zubereiteten Gaumenschmaus freuen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmern runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage perfekt ab.

Doch das ist noch nicht alles: Im Souterrain befinden sich noch ein weiterer Raum, ein Heimkino und ein Duschbad.
Zu der Immobilie gehört zudem eine Garage und auch in der Garageneinfahrt findet ein zusätzlicher PKW seinen Platz.


Ausstattung

Komplett saniert und modernisiert in 2020
Garage
Voll unterkellert


Lage

Buchholz liegt im Süden von Duisburg. Ruhige Wohngebiete für gut situierte Familien und Paare zeichnen diesen Stadtteil aus.
Die Immobilie befindet sich in Anschluss einer dreißiger Zone auf der Grossenbaumer Allee. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen sehr nah bei. Das Hallenbad, Sportanlage und das BG Klinikum Duisburg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auf der Haupteinkaufsstraße von Buchholz, die Münchener Straße, kann man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Zusätzlich sind eine Aldi & Lidl Filiale auf der Grossenbaumer Allee nur 900 M entfernt.

Die schnelle Verkehrsanbindung u.a. in die Städte Düsseldorf, Mülheim a. d. Ruhr, sowie Krefeld und Meerbusch, macht den Duisburger Süden besonders attraktiv. Hinzu kommt das außergewöhnlich große Freizeitangebot durch die nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte, den Golf Club und die Regattabahn.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben Grund- und Hauptschulen sind im Bezirk alle anderen Schulformen, einschließlich Gesamtschule, in Wohnortnähe vorhanden.
Mit der S1 S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer und Duisburger Innenstadt und am Flughafen Düsseldorf.


Sonstige Angaben

Sehr gepflegtes Gebäude.
Sichere und freundliche Nachbarschaft.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer, sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 335.000
Käuferprovision3,57%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 22 m²
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr Laut Energieausweis1966

ERA Amer & Partner

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Watzmannstr 73, 47249 Duisburg / Buchholz