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Kapitalanlage top gepflegte MFH in Ratingen Mitte

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Kapitalanlage top gepflegte MFH in Ratingen Mitte

273Objekt-ID
1.220.000,00 €Kaufpreis
401,00 m²Wohnfläche

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1952 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in Ratingen, massiv gebaut und voll unterkellert.
Viergeschossige Bauweise mit Dachschräge und Erkern im 3.OG, mit zwei Wohneinheiten pro Etage, jeweils mit einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Das Haus präsentiert sich in einem freundlichen und gepflegten Zustand.
Die Wohnungen wurden sukzessive bei Mieterwechseln saniert.


Ausstattung

8 Wohneinheiten, ständig werterhalten und bis heute mehrfach modernisiert, zuletzt 2018 mit Erneuerung des zentralen Stromanschlusses mit neuem Verteilerkasten und Zählern, sowie Umbau des Eingangsbereich, Innenhof, Treppenhaus, Wohnungstüren.
Alle Wohnungen sind renoviert außer DG, in Realisierung sind.


Lage

Das hier präsentierte Objekt liegt in ein Zentrale Lage, 2 min. zu Fuß zur Innenstadt,
In der Nähe des Ratingen Ortskerns mit seinen vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulden sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


Sonstige Angaben

Die Wohnungen kann separat verkauft, da jede Wohnung mit eigene Heizung & Strom Anschluss gebaut.

Der Energieausweis, lag zum Zeitpunkt der Objektaufnahme nicht vor und ist gerade in Erstellung.


Preise & Kosten

Kaufpreis 1.220.000
Mietpreis Pro Qm 12
Käuferprovision3% zzgl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 401 m²
Nutzfläche 100 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr Laut Energieausweis1952

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Phillipsstrasse 12, 40880 Ratingen