Investmentangebot MFH in Gelsenkirchen-Beckhausen
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Objektbeschreibung
Top Rendite für Geldanleger.
Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Beckhausen mit 6 Einheiten davon zwei Maisonette Wohnungen
Modernisiert
Baujahr: 1926
Grundstücksfläche: ca. 469 m²
Wohnfläche: ca. 407 m²
Jahresnettomiete ist: 23.519,00 € (4,81 €/m²)
Jahresnettomiete Soll 2021: 27.311,66 € (5,38 €/m²)
Kaufpreis: 450.000,00 €
Enthalten: Objekt wird voll vermietet übergeben
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Faktor: 16,48
Mietrendite: 6,07 %
Ausstattung
Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
1 Garage,
2 Stellplätzen,
Schuppen und Garten
Moderne Gasheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Gelsenkirchen / Beckhausen in der Nähe der Bushaltestelle Hollmansweg. Kita und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 2 KM.
Fußballfans können sich an der Veltins-Arena und dem FC Schalke erfreuen, die nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt sind.
Gelsenkirchen / Beckhausen liegt direkt an der A2 und bietet somit eine schnelle Verbindung nach Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen-Mitte.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 |
| Käuferprovision | 4,76 Inkl gesetzlich MwSt |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 407 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 407 m² |
| Zimmer | 20 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-10-23 |
| Endenergiebedarf | 116 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1926 |
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