Gepflegte Einfamilienhaus im Grünen Strump Meerbusch

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Gepflegte Einfamilienhaus im Grünen Strump Meerbusch

186Objekt-ID
VERKAUFTStatus
1.100.000,00 €Kaufpreis
255,00 m²Wohnfläche
765,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Die hochmoderne und exklusive Villa liegt auf einem ca. 765 m² großen Grundstück direkt an einer grünen Fläche.
Die einzigartige Immobilie wurde im Jahr 1971 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 259 m² finden Sie hier exquisiten Lebensraum für höchste Ansprüche.
Absolut gepflegte Immobilie nur einen Steinwurf von Düsseldorf entfernt, mit bester Sonnenausrichtung, fantastischer Garten, Party Keller etc.
Eine schöne Immobilie in ruhiger, zentraler Lage in Meerbusch, auch als Ü50 Haus sehr geeignet.


Ausstattung

Photovoltaikanlage 4,16 KwP mit 8 Jahre Restlaufzeit EEG (2.500 EUR/ Jahr)
Brunnenwasseranlage,
Zentralheizung, Weinkeller
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor (beheizt)
Keller mit teilweisen Wohnausbau
Großer verankerter Tresor
Bulthaup Küche mit Imperial Geräten,
hochwertige Böden (Marmor/ Parkett/ Granit)


Lage

Strump ist einer von acht Stadtteilen in Meerbusch (Rhein-Kreis Neuss), oft bekannt als die Gartenstadt Meerbusch Strump. Einkaufen ist im attraktiven und nahe gelegenen Strump möglich; Banken, Arztpraxen, Grundschule und Kindergarten sind innerhalb 10 Minuten Laufweg von der Immobilie erreichbar.
Die Autobahn A44/ A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Rhein ist ca.4 km bzw. 15 min Fußweg, der Flughafen Düsseldorf (12 km) 10 min und die Innenstadt Düsseldorf ist ca. 15 km entfernt.


Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000
Käuferprovision2,38 inkl. MwSt
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 765 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauch173 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1971

ERA Immobilien Amer & Partner

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Regerstraße 10, 40670 Meerbusch