Exclusiv Wohnung EG L in La Casa Bianca Mündelheimer Strasse Duisburg-Süd

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Exclusiv Wohnung EG L in La Casa Bianca Mündelheimer Strasse Duisburg-Süd

375Objekt-ID
RESERVIERTStatus
209.447,84 €Kaufpreis
48,16 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

DAS IST LEBENSQUALITÄT!

"Nur die Ruhe in uns selbst, lässt uns sorglos zu neuen Ufern gleiten."

Unmittelbar im Herzen des nachgefragten DU/ Huckingen befindet sich eine markante Wohnung in einem weißen Mehrfamilienhaus.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Baus darf durchaus als sehr hochwertig, ausgesucht und gemäß den vorherrschenden Ausführungsstandards als qualitätsvoll bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
• traditionelle Massivbauweise • erbaut nach Energieeinsparverordnung; EnEV
• Fassaden im energieschonenden Wärmedämmverbundsystem • Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen • eingefasste Vorgartenbereiche • repräsentative Hauseingänge • stufenloser Zugang • Video-/ Gegensprechanlage • Fenster-Türanlagen in Anthrazit, mit Edelstahl-Griffen • Holz-Innentüren in Weiß
• Naturstein Böden• Markensanitär von Ideal Standard • Chromarmaturen
• energieschonende Fußbodenheizung • zentrale Warnwasserversorgung • • Fahrrad-/ Kinderwagenraum • Wasch-/ Trockenraum • u.v.m.

Das ganze Gebäude wird Q1 2025 fertiggestellt und hat KW70.
Fußbodenheizung und Innenbelüftung sind ebenfalls Bestandteil.


Ausstattung

Attraktive Lage
Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen
Eigener Stellplätze
Barrierefreie Zugänge
Barrierefreie Bäder
Eigene Garten ca.15m²
Daher Senioren gerecht und Familienfreundlich
Hochwertiges Ausstattung
Große Terrasse oder Balkon zu jeder Wohnung
Hochwertige Komplettausstattung mit Malerarbeiten
Oberböden Fliesen in Bäder & Küche nach Wahl
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Elektrische RolllädeBodengleiche Duschen mit Duschabtrennung nach Wahl sowie weitere, hochwertige Badaccessoires


Lage

Mündelheim liegt im Süden von Duisburg. Ruhige Wohngebiete für gut situierte Familien und Paare zeichnen diesen Stadtteil aus.
Die Immobilie befindet sich auf der Mündelheimerstraße. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen sehr nah bei. Die Sportanlage und die St. Anna Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auf der Haupteinkaufsstraße die Mündelheimersstraße, kann man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Zusätzlich sind eine Rewe, Aldi & Lidl Filiale nur 200 M kreis entfernt.

Die schnelle Verkehrsanbindung u.a. in die Städte Düsseldorf, Mülheim a. d. Ruhr, sowie Krefeld und Meerbusch, macht den Duisburger Süden besonders attraktiv. Hinzu kommt das außergewöhnlich große Freizeitangebot durch die nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte, den Golf Club, Tiger & Turtle und die Regattabahn.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben Grund- und Hauptschulen sind im Bezirk alle anderen Schulformen, einschließlich Gesamtschule, in Wohnortnähe vorhanden.
Mit der S1 S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer und Duisburger Innenstadt und am Flughafen Düsseldorf.


Sonstige Angaben

Das Exposé mit weiterem Infomaterial, wie Adresse, Grundrisse, Ausstattung, Baubeschreibung und Lageplan o.ä. lassen wir Ihnen
nach Kontaktaufnahme zukommen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 209.447,84
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Währung EUR
Stp Freiplatz 16.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 48,16 m²
Nutzfläche 13 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Primärenergieträger LUFTWP
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr Laut Energieausweis2021
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2022

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Mündelheimer Straße 168, 47259 Duisburg / Mündelheim