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++RESERVIERT++DHH neu Bau / Erstbezug nah Tiger & Turtle in Duisburg / Wahnheim

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++RESERVIERT++DHH neu Bau / Erstbezug nah Tiger & Turtle in Duisburg / Wahnheim

157Objekt-ID
444.000,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
320,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Das dreistöckige Dopplehaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Immobilie verfügt über fünf hübsche Zimmer.
Das Haus wird ende 2021 fertig gestellt.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 444.000 Euro.


Ausstattung

5 Zimmern
3 Schlafzimmer + 1 Hobbyzimmer
1 Wohn + Esszimmer
1 Bad
1 WC
1 Carport
Gehoben Ausstattung (Baubeschreibung vorhanden)


Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im
Duisburger Stadtteil Wanheim - Angerhausen.

Geschäft des alltäglichen Bedarf ist fußläufig gut erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Duisburger
Innenstadt als auch die Autobahnen 59 sowie A3 und A52.

Die nähe nach Düsseldorf macht den Standort auch sehr attraktiv.


Sonstige Angaben

Baustatus:

Das Fundament wurde gegossen und das EG + OG schon gebaut sind.

Der Energieausweis, lag zum Zeitpunkt der Objektaufnahme nicht vor und ist gerade in Erstellung.


Preise & Kosten

Kaufpreis 444.000
Käuferprovision2,38% Inkl. MwSt
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2021-03-30
Energieverbrauch50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ALTERNATIV
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2021

ERA Amer & Partner

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Ferdinandstraße 13, 47249 Duisburg / Wanheim-Angerhausen