+++VERKAUFT+++ Doppelhaushälfte in ruhige Sieglung von Kaarst

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+++VERKAUFT+++ Doppelhaushälfte in ruhige Sieglung von Kaarst

251Objekt-ID
440.000,00 €Kaufpreis
115,00 m²Wohnfläche
450,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert in gehobener
Wohngegend mit größtenteils Doppelhaushälften.
Diese in den 80er Jahren in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt wunderbar ruhig in Kaarst-Vorst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern und einem traumhaften Sonnen-Grundstück von ca. 450 Quadratmetern, sowie eine Garage, dürften keine Wünsche offen bleiben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Somit verliert man nicht unnötig Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Mit Hilfe eines Architekten kann der Grundriss neu gestaltet werden um Ihren persönlichen Bedürfnissen auch gerecht zu werden. Ein Haus mit viel Potenzial um Ihr neues Zuhause für die ganze Familie zu werden!
Der große Garten bietet viele Möglichkeiten, um nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ein Wohlfühlparadies für Mensch und Tier zu konzipieren.


Lage

Das Stadtviertel Vorst gehört zu den sehr gefragten Wohnadressen Kaarst. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen können Sie hier noch in einer ländlichen und naturgeprägten Gegend mit großem Entspannungspotential leben ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein bekannter Spargelhof, der dank seines reichhaltigen Angebots an frischen Lebensmitteln einen sehr guten Ruf bis weit über die Grenzen von Kaarst hinaus genießt.

Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in der Umgebung von Düsseldorf und Neuss entwickelt.
Trotz der grünen Idylle erreicht man über die Autobahnverbindungen A52 und A57 schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und Köln.

Durch den neu errichteten Vorster Ortskern mit dem modernen Frische-Center einer bekannten Supermarktkette sowie weiteren Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés ist man auch innerhalb von Kaarst-Vorst bestmöglich versorgt und muss keine weiten Wege in Kauf nehmen.
Kaarst offeriert Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulformen jeglicher Art. Die Vorster Grundschule und zwei Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Viele Familien schätzen das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt Kaarst. Hierzu gehören beispielsweise das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten des Sportvereins "SG Kaarst". Liebhaber des Reitsports werden die unzähligen Reiterhöfe der Nachbarschaft besonders zu schätzen wissen.
Profitieren Sie von einer grünen Oase in einem ruhigen Wohnumfeld mit schneller Anbindung zur Großstadt.


Sonstige Angaben

MIT VISIONEN BEGINNT DIE REALITÄT!!

Kennen Sie im Fernsehen die „Vorher/Nachher“ Sendungen? Wenn die pfiffige Innenarchitektin in ein Haus kommt und mit Pinsel, Farbe und vielen Helfern ein neues, buntes Wohnerlebnis gestaltet?
Stellen Sie sich vor, genauso wird es diesmal in Vorst sein, nur dass Sie hier die/der Inneneinrichter(in) sind.
Und, wenn Sie dann eingezogen sind, stehen Ihnen über 115 Quadratmeter Wohnfläche und weitere ca. 30 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Natürlich können Sie die Grundrisse mit Hilfe eines Statikers oder Innen-Architekten verändern. Die Wärmedämmung des Daches, sowie der schützende Klinker und genügend Fenster sind bereits vorhanden.
Vom schönen als Wohn-Essbereich genutzten Zimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse und zu Ihrem Garten.
Es braucht zugegebenermaßen etwas Liebe den bereits seit den 80-iger Jahren bestehenden Rosenstock zu pflegen, aber so wie die Rosen ihre Geschichte haben, so werden Sie mit vielen kreativen Ideen und mit dem berühmten grünen Daumen, viele neue Erlebnisse mit Ihrer Familie in den weitläufigen Garten tragen. Er wird Ihnen sicherlich viel Freude schenken.

In einem der zwei Gartenhäuser ist eine Elektro-Heizung, daher ist es als „Home-Office“ perfekt nutzbar.


Preise & Kosten

Kaufpreis 440.000
Käuferprovision4,64% inkl. ust
Währung Eur
Stellplatz / Garage15.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 145 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1977

ERA Amer & Partner

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Flottheide 11, 41564 Kaarst / Vorst